1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.4万円/㎡
前年比+2.0%
広島市安佐南区
29.0万円/㎡
前年比-18.9%
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L・テーゼ祇園
広島県広島市安佐南区祇園一丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩5分
1997年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,303万円
44.1万円/㎡
2,762
3,123
3,483
3,844
AI査定結果
推定相場価格
3,303万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,123万円〜3,483万円
41.7万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
L・テーゼ祇園
3,498万円（46.7万円/㎡）/ 11階 / 74.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,498万円 | 46.7万円 | 11階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/29 | 3,698万円 | 44.5万円 | 4階 | 83.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 3,798万円 | 45.7万円 | 4階 | 83.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/18 | 3,798万円 | 45.7万円 | 4階 | 83.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 3,598万円 | 48.0万円 | 11階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,998万円 | 42.4万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | L・テーゼ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅5分 | 3,498万円 | 46.7万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/24 | Jcity祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅8分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/16 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅1分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンシティ安東駅前 広島市安佐南区上安一丁目 | 広島高速交通アストラムライン安東駅3分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール毘沙門台駅前 広島市安佐南区大町東四丁目 | 広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/14 | グランドメゾン緑井神宮山弐番館 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅6分 | 3,280万円 | 45.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | フローレンス大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 緑井駅14分 | 3,030万円 | 35.3万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | サンシティ大町 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | シティプラザ大町駅前 広島市安佐南区中須一丁目 | 大町駅2分 | 2,650万円 | 37.0万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/28 | ヴェルディ祇園 広島市安佐南区祇園八丁目 | 古市橋駅10分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/28 | アスティア東山本 広島市安佐南区山本一丁目 | 下祇園駅15分 | 2,795万円 | 40.9万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | スカイハイツ安古市 広島市安佐南区中須一丁目 | 古市橋駅5分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | Jcityせせらぎ公園 広島市安佐南区八木五丁目 | 梅林駅8分 | 2,150万円 | 35.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/13 | サンシティ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 古市駅7分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/16 | ジェイシティ古市駅前 広島市安佐南区中須一丁目 | 大町駅1分 | 3,080万円 | 37.9万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/23 | アイレスト古市駅前 広島市安佐南区古市二丁目 | 大町駅1分 | 3,298万円 | 44.9万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ヴェルディ川内 広島市安佐南区川内六丁目 | 七軒茶屋駅11分 | 2,990万円 | 35.3万円 | 84.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローレンス古市センターコート 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市駅4分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/19 | ダイアパレスリバーコート古市 広島市安佐南区川内二丁目 | 大町駅9分 | 2,790万円 | 38.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/08 | スカイハイツ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅4分 | 2,899万円 | 42.2万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/30 | ロイヤルシャトー祇園 広島市安佐南区山本一丁目 | 下祇園駅15分 | 2,998万円 | 35.9万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/12 | ダイアパレスパークサイド川内 広島市安佐南区川内五丁目 | 緑井駅15分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2%上昇、広島市安佐南区では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は広島市安佐南区の平均と比較して61%割高です。
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JR可部線 / 梅林駅 徒歩 7分
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Jcityせせらぎ公園
広島県広島市安佐南区八木五丁目
JR可部線 / 梅林駅 徒歩 8分
1995年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造
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広島県広島市安佐南区大町東一丁目
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広島県広島市安佐南区祇園二丁目
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